東華實業(yè)“傍”央企涉礦 中小房企轉型謹慎慢走
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就在12月11日，東華實業(yè)就已經發(fā)布了關于競價礦業(yè)股權的公告?！盀樵鰪姽居芰?，優(yōu)化公司產業(yè)結構，實現公司發(fā)展戰(zhàn)略目標，公司參與茶陵嘉元礦業(yè)有限公司64%股權及963.1萬元債權的競標。成交價格為6544萬元?！碑敃r的公告稱。
只是，在今天宣布股權收購完成的同時，東華實業(yè)也發(fā)布了另一份戰(zhàn)略合作協(xié)議，即公司與中國五礦集團全資子公司二十三冶建設集團有限公司達成長達五年的合作協(xié)議，后者以工程總承包或施工總承包身份，參與東華實業(yè)礦業(yè)項目運作。
值得注意的是，嘉元礦業(yè)本身就是中國五礦集團公司所屬國有控股企業(yè)。也就是說，東華實業(yè)從五礦手里買來了礦業(yè)資產，又重新拉上五礦作為合作伙伴，以此對前景未卜的涉礦之路預設保障。
根據東華實業(yè)公告，嘉元礦業(yè)擁有的“湖南省茶陵縣婆婆仙礦區(qū)鉛鋅錫多金屬礦普查探礦權”和“湖南省茶陵縣婆婆仙礦區(qū)筆架山礦段錫礦詳查探礦權”均已取得湖南省國土資源廳的審查，其中鉛鋅錫多金屬礦普查探礦權的有效期至2012年10月28日止，現已過期，目前正在辦理延期手續(xù)。公司計劃在本次收購完成后盡快將此兩項探礦權轉為采礦權。
而根據湖南省有色地質勘察研究院出具的《湖南省茶陵縣婆婆仙礦區(qū)筆架山礦段錫鎢礦詳查報告》，婆婆仙礦區(qū)筆架山礦段詳查范圍錫鎢礦賦存標高：800-200m范圍內，主要礦產為錫鎢礦，礦石量3176000噸，錫金屬量4261噸，三氧化鎢量7881噸，錫鎢合計12142噸。筆架山礦段外圍普查范圍錫鎢礦賦存標高：900-200m范圍內，主要礦產為錫鎢礦，礦石量7225000噸，錫金屬量26471噸，鎢金屬量6309噸。
一個總成交價格只有6544萬的涉礦案例其實并不典型，但它折射出中型房企轉型的謹慎心態(tài)。根據上市公司2011年年報，主營房地產開發(fā)的東華實業(yè)在2011年遭遇宏觀調控重大影響，其在北京、江門等地開發(fā)的多個房地產項目簽約銷售金額出現不同程度的同比下降。2011年東華實業(yè)實現營業(yè)收入7.7億元，同比減少30.06%。歸屬母公司凈利潤1127萬元，同比大幅下降84.33%。截至去年底公司總資產僅超過31億元，這一資產規(guī)模在房地產日益集中的行業(yè)洗牌中競爭力漸失。于是，和其他很多中型房企一樣，東華實業(yè)開始尋找產業(yè)轉型之道。
至于與二十三冶聯合開發(fā)礦業(yè)資產的初衷，東華實業(yè)解釋稱，二十三冶“有著礦山設計、開采和礦山經營管理的經驗和優(yōu)勢，而本公司有向礦產行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略轉型目標”，合作有利于“今后能更好地管理、開發(fā)相關礦產資源”。
根據合作計劃，在東華實業(yè)的統(tǒng)一安排下，二十三冶有責任主動進行項目聯系，并協(xié)助東華實業(yè)推進項目的前期工作。另外，二十三冶須根據自身的施工經驗，對項目提出合理化建議，并按規(guī)范化管理的要求對所屬子分公司協(xié)同項目的履約情況進行檢查和監(jiān)督。(上海證券報)
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